Il terminale del real estate

Analisi d'investimento di livello istituzionale per ogni immobile. Dalla verifica rapida della sostenibilità all'IC memo completo — in secondi, non in ore.

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14

Asset class

7,900+

Mercati italiani

Motore

di livello istituzionale

Report

basati sull'AI

Una piattaforma. Ogni prospettiva.

Che tu stia comprando la tua prima casa o strutturando una joint venture, Drexmont ha lo strumento giusto.

Investimento

Analisi rapida dell'investimento

IRR, rendimento e confronto col mercato — subito.

Vendita

Calcolo del netto ricavo

Il netto della vendita dopo imposte, provvigioni d'agenzia e debito residuo.

Acquisto casa

Verifica di sostenibilità

Rata mensile, costi d'acquisto e un verdetto chiaro.

Analisi completa

IC memo istituzionale

14 asset class. Waterfall. Report AI. Esportazione in PDF ed Excel.

Funzionalità principali

Strumenti di livello istituzionale per i professionisti del real estate.

Riconoscimento dei trophy asset

Individua automaticamente edifici storici, posizioni di pregio e fattori di scarsità. Adegua il Deal Score alla qualità reale dell'asset, oltre i soli numeri finanziari.

Analisi dell'immobile

Geocodifica, vincoli sui beni culturali, classificazione sismica, rischio di alluvione e tutela del paesaggio — direttamente dalle banche dati pubbliche.

Dati di mercato OMI

632,000+ quotazioni ufficiali del mercato immobiliare italiano. Andamento dei prezzi, verifica dei canoni e posizionamento per percentile in ogni zona d'Italia.

Report d'investimento AI

IC memo di qualità istituzionale con raccomandazione BUY/HOLD/PASS, analisi dei rischi e contesto di mercato. Generato da Claude Opus.

14 asset class

BTL, Multi-Family, Hotel (3 sottotipi), Commercial (NNN, Multi-Tenant), Development, Land Banking, Datacenter e altre. Ognuna col suo modello finanziario dedicato.

Esportazione immediata

IC memo in PDF e modello finanziario in Excel con formule native, matrice di sensitività e riferimenti fra i fogli. Pronti per il tuo comitato d'investimento o per la banca.

Pensato per il real estate di tutto il mondo

Dati locali approfonditi dove contano di più. Analisi di base disponibile ovunque.

Italia

Dati di mercato OMI (632,000+ quotazioni), motore fiscale completo (IMU, IRPEF, IRES, cedolare secca), verifica del valore catastale, rilevazione di beni culturali e rischio sismico, verifica dei canoni, supporto alle aste giudiziarie.

Regno Unito

Riconoscimento dei listed building, calcolo progressivo della SDLT, valutazione del rischio di alluvione, attenzione all'EPC, monitoraggio della maggiorazione per i non residenti.

Stati Uniti

Imposte di trasferimento in 20 stati, mansion tax progressiva, stima della title insurance, attenzione agli scambi 1031.

Altri 50+ paesi

Motore di analisi di base con 47 valute, impostazioni predefinite per paese e indicazioni fiscali locali. La profondità dei dati cresce di continuo.

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Dall'affitto della singola unità allo sviluppo di un datacenter.

Buy-to-LetMulti-FamilyCondo DevelopmentCommercial (Single Tenant NNN)Commercial (Multi-Tenant)Net Lease PortfolioHotel (Management Contract)Hotel (Lease)Hotel (Owner-Operated)Development Ground-UpRedevelopmentLand BankingDatacenterResidential Valuation

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